美丽金沙洲建设将进入新阶段。2013年12月中旬，白云区发改局、金沙街联合广州市社科院组成调研组，召开经济社会发展规划调研会，对金沙洲地区下一阶段建设工作进行全面调研和规划。

    白云区金沙街道办事处主任冼星透露，美丽金沙洲建设将重点培植新兴产业经济、切实保障和改善民生、提高社会治理水平，改变当下以房地产业为主的发展模式。“广州市府提出由区政府负责为一个街道做经济发展规划，对金沙洲是个难得的机遇。”

    培植新兴产业经济是金沙洲地区经济社会可持续发展的重要支撑。近年来，金沙街过度依赖房地产业，房地产税收比重超过80%，而商业和服务业发展相对滞后，经济抗风险能力较弱。冼星介绍，目前金沙洲经济结构单一，主要依靠投资拉动。调研组认为，商业、服务业是支撑经济可持续发展，实现经济结构转型的关键。

    如何培植商业、服务业等新兴产业经济？白云区统计局一位负责人建议，可从经济、社会等方面设置具体指标，“通过落实指标，把美丽金沙洲的建设，变成看得见、摸得着的变化。”

    按照调研，金沙街将通过积极吸引高新科技、电子商务等无污染企业落户，加快金沙永旺商贸城、百康居商贸广场两大重点商业项目建设，推动商业和现代服务业发展，培植新兴产业经济。冼星透露，金沙洲培植新兴产业首先要引进大型企业，主要是服务业。“除了永旺集团，还要引进两家大型酒店入驻金沙洲。”

    金沙洲的对外交通长期困扰洲民。2013年，美丽金沙洲建设主要围绕扩建金沙洲大桥、实施地铁6号线、建设金沙洲医院、水上巴士码头等16项重点建设项目展开。16项重点建设项目的全面铺开，标志着洲民普遍关注和反映强烈的出行、教育、医疗、就业等重点热点民生问题有了初步时间表。

    《金沙洲居住新城控制性详细规划》显示，金沙洲总面积为8 .26平方公里，规划人口为16万。白云区综治办一位负责人介绍，目前金沙街常住人口约为8万，由于公共配套设施不足，让“五类车”、流动商贩有了生存空间，增加了当地社会治理难度。

    与此同时，作为广州市大型的廉租房和经济适用房安置小区，新社区的低收入家庭和低保家庭约占60%，其中持证残疾人约1200人，精神病患者近500人。冼星表示，2014年金沙街将加大力度，切实保障和改善民生。

    广州市社科院调研组建议，金沙街发展民生事业可学习先进地区的先进做法和经验，同时要充分发挥各职能部门和专业机构的“智库”作用。据悉，接下来，区科信局将完善金沙洲地区通讯网络信号覆盖，区教育局将推进金沙洲地区教育设施的移交，区水务局将推进金沙洲地区河涌污染整治。

    广州市社科院产业经济与企业管理研究所副所长杨代友表示，金沙洲的定位为居住新城，一边是高档小区，一边是保障性住房，其社会结构的特殊性，决定了其提高社会治理水平的紧迫性。调研组认为，可探索构建智慧型社区，提高金沙洲社会治理水平。